Charmantes 60er Jahre Einfamilienhaus mit schönem Garten in bester Lage von Göppingen

Lage

 

Das charmante, im Stil der 60er Jahre erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Göppingen.

 

Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die lebendige Innenstadt mit ihrer vielfältigen Infrastruktur sind sowohl fußläufig als auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen.

 

Weitere Infos zu Göppingen erhalten Sie unter: www.goeppingen.de

 

Baujahr

 

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1961 in solider Massivbauweise erbaut. 

 

 

Daten

 

Wohnfläche:               ca.  170qm 

Zimmer:                             9

Nutzfläche:                 ca.   60qm                              

Grundstücksgröße:     ca.  391qm 

 

Energiedaten

 

Befeuerungsart: Gszentralheizung Baujahr 2000

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert: 188,5 KWh/(m2*a)

Effizienzklasse: F

Energieausweis vom 04.04.2022

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

 

 

Beschreibung / Zustand

 

Das charmante, 1961 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm auf drei Stockwerken und besitzt 9 Zimmer.

 

Im EG befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein schönes Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick  auf den sonnigen Garten.

 

Im Dachgeschoß erwarten Sie drei große, helle Zimmer eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein seperates WC.

 

Im vollunterkellerten Untergeschoss des Hauses befinden sich neben 2 Zimmern auch ein weiterer Raum der zur Küche ausgebaut werden kann und ein Duschbad mit WC. Über den seperaten Außenzugang lässt sich mit wenigen Umbaumaßnahmen eine Einliegerwohnung herstellen. Die Einliegerwohnung besitzt eine schöne sonnige Terasse auf der sich im Sommer gemütliche Grillpartys veranstalten lassen. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im UG noch ein Waschkeller, ein Abstellraum und ein schöner Ziegelstein Gewölbekeller. Die innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. 

 

Ein schön angelegter und eingewachsener Garten lässt das Herz von Kindern und Naturliebhabern höher schlagen. 

 

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und wurde über die Jahre gepflegt und teilmodernisiert. Die beiden Gaszentralthermen wurden im Jahr 2000 und 2006 erneuert. Die Fenster wurden schon teilweise durch hochwertige Isolierglasfenster ersetzt. Die Elektrik und die sanitären Anlagen sind vom Herstellungsjahr des Hauses.

 

Nach einem überschaubaren Renovierungs- und Modernisierungsaufwand erstrahlt das schmucke Einfamilienhaus zu neuem Glanz.

 

Das Haus ist sofort beziehbar.

 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme und den Möglich-keiten dieses Objektes inspirieren!

 

 

Kaufpreis

 

579.000.- Euro zzgl. Makler Provision: je 3,57% incl. MwSt. vom KP für den Käufer und Verkäufer

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!



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