Modernes Reihenhaus in direkter Neckarnähe in Rottenburg a.N.

 

Lage

 

Das moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer begehrten Randlage, in unmittelbarer Nähe des Neckars, in Rottenburg a.N. Die Zufahrt  führt über eine ruhige, ausschließlich von Anliegern genutzte Sackgasse direkt zu dem Reihenhausgebäude.

 

Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die lebendige, historische Altstadt sind fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar.

 

Weitere Infos zu Rottenburg erhalten Sie unter: www.rottenburg.de

 

Baujahr

 

Das moderne und gut geschnittene Reihenmittlehaus wurde 2000 in solider Massivbauweise errichtet. 

 

Daten

 

Wohnfläche:               ca.  115qm 

 

Zimmer:                      5

 

Nutzfläche:                 ca.  40qm

                              

Grundstücksgröße:     ca. 192qm

 

Energiedaten

 

Befeuerungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert: 67 KWh/(m2*a)

Effizienzklasse: B

Energieausweis vom: 24.01.2018

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

 

 

Beschreibung / Zustand

 

Der im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtete Reihenhauskomplex ist architektonisch sehr ansprechend und umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Das angebotene Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft verbunden mit einem Miteigentumsanteil am Flurstück 10796 und einem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan Nr. 7 bezeichneten Reihenhauses und der dazugehörigen Garage. Die Reihenhausanlage ist in einem sehr guten Zustand. Mit einigen wenigen, kleineren Schönheitsreparaturen, erstrahlt das hübsche Reihenhaus wieder zu neuem Glanz. Das ganze Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick ins nahe Grün. Die Wohnfläche ersteckt sich über 3 Stockwerke, alle Zimmer sind sehr hell und freundlich. Ein ca. 28qm großer offener Wohn-/Essbereich und die offene Küche laden zu großen Familienfesten ein und bieten jede Menge Platz.

 

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf seinen 41 qm Nutzfläche viel Möglichkeit diese Kellerräume multifunktional zu nutzen. 

 

Der kleine, eingewachsene Garten bietet die ideale Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. In 50 Meter Entfernung gelangen Sie zu einem wunderschönen Fußweg direkt entlang des Neckars.

 

Das Haus ist mit einem Kabelanschluß ausgestattet.

 

Für Ihr Auto gibt es eine schöne, große Garage mit Sektionaltor in unmittelbarer Nähe des Hauses.

 

Das Haus ist sofort beziehbar.

 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme dieses Objektes inspirieren!

 

 

Kaufpreis

 

249.000.- Euro zzgl. Makler Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom KP

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!



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