Kleines, bezauberndes Haus für Individualisten in Rottenburg - Kiebingen

Lage

 

Das kleine, gepflegte Wohnhaus befindet sich im Dorfkern des malerischen Ortsteils Rottenburg - Kiebingen. Die lebendige Vorstadtgemeinde Kiebingen verfügt neben einem intakten und vielfältigen Vereinsleben auch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten. In Kiebingen gibt es einen Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule sowie einen Arzt.

 

Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie in 10 Minuten in Tübingen und in 5 Minuten in Rottenburg a.N. Das kleine Haus für Individualisten liegt im Kiebinger Ortskern unweit von Wiesen und Feldern und einem sehr schönen Naherholungsgebiet.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Großraum Stuttgart - die A81 ist in 10 Minuten von Kiebingen aus problemlos erreichbar.

 

Weitere Infos zum Ortsteil Kiebingen sowie von Rottenburg erhalten Sie unter: www.rottenburg.de

 

Baujahr

 

Das sehr gepflegte kleine Wohnhaus wurde 1993 in solider Massivbauweise errichtet.

 

Daten

 

Wohnfläche:               ca.  60qm 

 

Zimmer:                      2

 

Nutzfläche:                 ca.  30qm

                              

Grundstücksgröße:     ca.  70qm

 

Energiedaten

 

Befeuerungsart: Ölzentralheizung Baujahr 1993

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert: 173,0 KWh/(m2*a)

Effizienzklasse: F

Energieausweis vom:31.03.2017

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

 

Beschreibung / Zustand

 

Warum eine 2-Zimmer Wohnung kaufen wenn Sie den gleichen Platz in einem eigenen Wohnhaus haben?

 

Das charmante, kleine 2-Personenhaus wurde 1993 im rustikalen Landhausstil Stil errichtet. Auf seiner ca. 60qm großen Wohnfläche bietet das Haus einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein helles Wannenbad, ein Schlafzimmer und eine kleine, über eine Leiter erreichbare, Schlafkoje unter dem Dachgiebel. Die gepflegte und hochwertige Erscheinung des Hauses laden den Betrachter gleich zu Beginn zu einem kleinen Rundgang ein. Rustikale und hochwertige Holzbalken und Decken, Treppen und Dielenböden und ein gemütlicher Kaminofen lassen Sie nach einem hektischen Arbeitstag fast ins Urlaubsfeeling kommen.

 

 

Das Haus ist mit einem Kabelanschluß ausgestattet.

 

Für ihr Auto und/oder Motorrad steht eine beheizbare, 21qm große, innenliegende Garage mit Wasseranschluß  zur Verfügung! Die Garage eignet sich auch hervorragend zum Feste feiern, auch in etwas größerer Runde.

 

Das Haus eignet sich herrvorragend für ein Paar oder einer alleinwohnenden Person.

 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Kleinod und dem Charme dieses Objektes inspirieren!

 

Das Objekt ist nach Absprache beziehbar.

 

 

 

Kaufpreis

 

169.000.- Euro zzgl. Makler Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom KP

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!

 

 

 

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