Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Hanglage von Aichtal-Neuenhaus

Lage

 

Das großzügige und neu renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten befindet sich  in einer begehrten und zentralen Lage in Aichtal-Neuenhaus.

 

Der Ortsteil Neuenhaus mit seinem Gartenhallenbad ist von Wald umgeben und grenzt an den ältesten Naturpark Baden-Württembergs, den Schönbuch.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der lebendige Ortskern von Aichtal und dem Teilort Neuenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. .

 

Weitere Infos zum Ortsteil Neuenhaus und Aichtal erhalten Sie unter: www.aichtal.de 

 

Baujahr

 

Das sehr gepflegte und großzügige Wohnhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise erbaut. Der große Carport wurde im Jahr 2007 errichtet.

 

 

Daten

 

Wohnfläche:               Hauptwohnung ca. 130qm

                                   Einliegerwohnung ca. 50 qm

 

Zimmer:                      7

 

Nutzfläche:                 ca.  25qm 

                              

Grundstücksgröße:     ca. 560qm

 

Energiedaten

 

Befeuerungsart: Ölzentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:  99,91 KWh/(m2*a)

Effizienzklasse: C

Energieausweis vom 02.10.2020

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

 

Beschreibung / Zustand

 

Das großzügige und sonnige Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise erbaut.  Auf seinen derzeit ca. 180qm großen Gesamtwohnfläche bietet das Haus incl. Einliegerwohnung auf 3 Stockwerken insgesamt 7 Zimmer, zwei Küchen, 3 WC`s und drei Badezimmer. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen mit dem man  in kalten Wintertagen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit erzeugen kann. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zum sonnigen und großen Balkon. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut und besitzt ebenfalls einen separaten Balkon mit schöner Aussicht.

 

n den letzten Monaten fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. So wurden die bestehenden 3 Bäder in der Einliegerwohnung, im EG und DG der Hauptwohnung sowie die Einbauküchen komplett erneuert. Teile der Elektrik und Dachfenster im OG wurden ebenfalls erneuert. Zusätzlich wurden umfangreiche Schönheitsmaßnahmen durchgeführt und ein Großteil der Bodenbeläge erneuert.

 

Die Fenster und die bestehende Ölzentralheizung sind noch vom Baujahr des Hauses. 

 

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem Abstell- und Technikraum über eine ca. 50qm große Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang genutzt werden kann.  

 

Im Außenbereich steht eine große, überdachte Terrasse zur Verfügung auf der auch bei Regenwetter gemütliche Feste gefeiert werden können. Ein Teil des am Hang liegenden Gartens ist dicht bewachsen und kann wieder in einen schönen Freizeit- und Nutzgarten verwandelt werden.

 

Eine große Garage mit einem elektrischen Rolltor bietet jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge und bietet zusätzlich die Möglichkeit eine kleine Werkstatt einzurichten. 

 

Das Haus eignet sich für Menschen die eine direkte Großstadtanbindung und trotzdem entspannt im Grünen wohnen möchten.

 

Das Objekt ist sofort beziehbar!

 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Objektes inspirieren!

 

 

Kaufpreis

 

579.000.- Euro zzgl. Makler Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom KP

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!

 

 

Grundrisse

ePaper
Teilen:

Kontaktieren Sie uns 

unverbindlich unter:

07478 9350370

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.


Anrufen

E-Mail