Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in guter und zentraler Lage von  Reutlingen

 

Lage

 

Das Wohngebiet "Voller Brunnen" ist ein ruhiges, begehrtes und stadtnahes Wohngebiet in Reutlingen. Die Nähe zur Innenstadt und zur B28 machen diese Wohnlage sehr attraktiv. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut, so befinden sich neben Kindergärten und Schulen auch Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe .

 

Baujahr

 

Das sehr gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus wurde 1957 in solider Massivbauweise errichtet.

 

Daten

 

Wohnfläche:              ca.  75 qm ( zusätzlich Ausbaureserve im DG ca. 10 qm)

 

Zimmer:                     4 Zimmer

 

Nutzfläche:                 ca. 40qm

                              

Grundstücksgröße:     133 qm

 

Energiedaten

 

Befeuerungsart: Ölzentralkachelofen Baujahr  2015

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert: 198,1 KWh(m2a)

Effizienzklasse: F

Energieausweis vom: 06.02.2022

Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten

 

Beschreibung / Zustand

 

Das äußerst gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus bietet derzeit eine Gesamt-wohnfläche von ca. 75qm und eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoß von ca. 10qm.

 

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit einem Essbereich, ein Flur und ein WC.

 

Im Obergeschoß erwarten Sie neben dem Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne drei helle Zimmer. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zum schönen und geräumigen Balkon von dem Sie einen schönen Überblick auf die umliegenden Gärten haben.

 

Vom OG gelangt man über eine Treppe ins DG das im Moment noch nicht ausgebaut ist und zusätzlich ca. 10qm für ein schönes Studiozimmer bietet.

 

Im vollunterkellerten Untergeschoß befinden sich neben 2 Kellerräumen auch eine Waschküche mit einem Zugang zum schönen, eingewachsenen Garten.

 

Das ansprechende und gepflegte Reihenmittelhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert.

 

Der zentrale Warmluftkachelofeneinsatz wurde im Jahr 2015 und die hochwertigen Isolierglasfenster im Jahr 2021 erneuert. Die Elektrik, Bodenbeläge, die Innentüren und eine hochwertige Einbauküche wurden ebenfalls erneuert.

 

Der schöne, eingewachsene Garten bietet eine phantastische Erholungsmöglichkeit von einem hektischen Arbeitstag.

 

Das Haus ist mit einem Kabelanschluß ausgestattet.

 

 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Objektes inspirieren!

 

Das Objekt ist sofort beziehbar.

 

 

Kaufpreis

 

VERKAUFT

 

 

 

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