Großzügige 2-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Reutlingen

Lage

Das Wohngebiet "Voller Brunnen" ist ein ruhiges, begehrtes und stadtnahes Wohngebiet in Reutlingen. Die Nähe zur Innenstadt und zur B28 machen diese Wohnlage sehr attraktiv. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut, so befinden sich neben Kindergärten und Schulen auch Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in angrenzender Nähe .

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Baujahr

Das gepflegte und renovierte Mehrfamilienhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet.

Daten

Wohnfläche:           ca.     61,30 qm

Nutzfläche:             ca.     7 qm

Zimmer:                            2

Energiedaten

Befeuerungsart: Ölzentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert: 116,28 KWh(m2a) 

Effizienzklasse: D

Energieausweis vom: 26.07.2018

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Beschreibung / Zustand

Die helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich 1. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein geräumiger Aufzug ist vorhanden.

Vom lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn- Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon auf dem man im Sommer auch mit Freunden Grillen und Verweilen kann.

Das helle Badezimmer mit Tageslicht bietet neben einem Waschbecken eine schöne Badewanne und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden.

Die kompakte und gepflegte Küche lädt zum täglichen Kochen ein.

Die Böden wurden größtenteils 2015 durch schöne Laminatböden erneuert.

Sowohl die Wohnung wie auch das gesamte Haus sind in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. 

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller steht den Hausbewohnern ein großer Trockenraum zur Verfügung.

Im geräumigen und trockenen Keller mit ca. 7 qm Fläche der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist genügend Platz für Dinge die untergebracht werden müssen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz auf dem Sie ihr Fahrzeug trocken und sicher abstellen können.

Eine tolle Immobilie für alle die in einer innerstädtischen aber doch ruhigen Lage  wohnen möchten.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 220 Euro pro Monat.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich bestens für Kapitalanleger. Die jährliche Kaltmiete beträgt 6060 Euro

Kaufpreis

239.000 Euro zzgl. Makler Provision: 3,57 % incl. MwSt. vom KP 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!