Moderne, barrierefreie und zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung in Rottenburg a.N.

Lage

 

Die lichtdurchflutete und hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und attraktiven Wohnlage von Rottenburg a.N.

 

Sowohl Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Busbahnhof sind alle direkt zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A81 die von Rottenburg aus in 10 Minuten erreichbar ist.

 

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

 

Baujahr

 

Das moderne und gepflegte 7-Familienhaus wurde 2007 in solider Massivbauweise errichtet.

 

Daten

 

Wohnfläche:           ca.     78 qm

Nutzfläche:             ca.       9 qm

Zimmer:                              3

 

Energiedaten

 

Befeuerungsart: Gaszentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger: 2007

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert: 70,2 KWh(m2a) 

Effizienzklasse: B

Energieausweis vom: 11.12.2020

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

 

Beschreibung / Zustand

 

Die helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich 1. OG des gepflegten 7-Familienhauses. Ein geräumiger Aufzug ist vorhanden - die Wohnung ist barrierefrei.

 

Das großzügige, innenliegende Badezimmer bietet mit einer barrierefreien Dusche und einem hochwertigen Bademöbelset viel Platz und ein schönes Wohlfühlambiente .Die Wohnung besitzt eine separate Gästetoilette und einen kleinen Abstellraum.

 

Das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- Esszimmer hat einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon auf dem man im Sommer auch mit Freunden Grillen und Verweilen kann.

 

Die kompakte und gepflegte Küche lädt zum täglichen Kochen ein und hat zwei Zugänge zum Esszimmer und in den Flur.

 

Hochwertige Echtholzpakettböden und Fliesen vermitteln der schönen Wohnung einen edlen Gesamteindruck.

 

Sowohl die Wohnung wie auch das gesamte Haus sind in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. 

 

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

 

Im geräumigen und trockenen Keller mit ca. 9,5 qm Fläche der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist genügend Platz für Dinge die untergebracht werden müssen.

 

Ein schöner Gemeinschafts-Waschkeller mit einem separaten Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden die Vorzüge dieser charmanten Wohnung ab.

 

Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Sektionaltor inder Sie ihr Fahrzeug trocken und sicher abstellen können.

 

Eine tolle Immobilie für alle die in einer innerstädtischen aber doch ruhigen Wohnlage und einer direkten Anbindung zum Großraum Tübingen/Stuttgart wohnen möchten.

 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Wohnung inspirieren!

 

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 210 Euro pro Monat.

 

Die Wohnung ist sofort beziehbar!

 

Kaufpreis

 

275.000 Euro zzgl. Makler Provision: 3,57 % incl. MwSt. vom KP für den Käufer.

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!



 

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