Guter Ausblick garantiert:                          2,5-Zimmer Wohnung im 7.Stock in Rottenburg

Lage

 

Die lichtdurchflutete und helle 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Kreuzerfeld" in Rottenburg a.N. in einer sehr schönen Randlage, innerhalb der Stadt, in direkter Nähe von Wiesen und Feldern. Sowohl Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A81 die von Rottenburg aus in 10 Minuten erreichbar ist.

 

Baujahr

 

Das 32 -Familienhaus wurde 1973 errichtet.

 

Daten

 

Wohnfläche:            ca.    63 qm

Nutzfläche:              ca.      9 qm

Zimmer:                              2,5

 

Energiedaten

 

Befeuerungsart: Ölzentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert: 160 KWh(m2a)

Effizienzklasse: E

Energieausweis vom: 27.03.2018

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

 

Beschreibung / Zustand

 

Die helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 7.Stock des gepflegten 32-Familienhauses und bietet eine herrliche Aussicht auf den naheliegenden Rammert.

Das geräumige, innenliegende Bad hat eine Badewanne und ein Einzelwaschbecken und wurde in den 90er Jahren renoviert. Die  große Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Orginalfenster wurden vor ca. 10 Jahren gegen neue Isolierglasfenster komplett ersetzt.

 

Ein überschaubarer Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf bietet noch viele Möglichkeiten seinen eigenen Geschmack zu verwirklichen. So sollten die Böden, die Tapeten und auch die Zimmertüren und Zargen modernisiert werden. Für Selbermacher ist der Aufwand und die Kosten  jedoch vergleichsweise gering.  

 

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

 

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage direkt unterhalb des Gebäudekomplexes!

 

Im geräumigen und trockenen Keller mit ca. 9 qm Fläche der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist genügend Platz für Dinge die untergebracht werden müssen.

 

Eine tolle Wohnung für Alle die in einer innerstädtischen aber doch ruhigen Wohnlage und einer direkten Anbindung zum Großraum Tübingen/Stuttgart wohnen möchten.

 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Wohnung inspirieren!

 

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 250.- Euro

 

Kaufpreis

 

124.000.- Euro zzgl. Makler Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom KP

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!



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