Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Ausblick in Rottenburg a.N.

Lage

 

Die lichtdurchflutete und helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im zentrumsnahen und beliebten Wohngebiet "Kreuzerfeld" in Rottenburg a.N.

Sowohl Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind alle zu Fuß oder mit dem Rottenburger Stadtverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A81 die von Rottenburg in ca. 10 Minuten erreichbar ist.

 

Weitere Informationen können Sie unter www.rottenburg.de erhalten.

 

Baujahr

 

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet.

 

Daten

 

Wohnfläche:            ca.    90qm

Nutzfläche:              ca.     9 qm

Zimmer:                             3,5

 

Energiedaten

 

Befeuerungsart: Heizöl

Baujahr Wärmeerzeuger: 1982

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:  KWh(m2a) 121,0

Effizienzklasse: D

Energieausweis vom: 26.02.2018

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

 

Beschreibung / Zustand

 

Die helle und großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock des gepflegten Wohnhauses und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Gegend.

 

Sie verfügt auf einer Gesamtwohnfläche von 90qm verteilt auf 3,5 Zimmer über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein offenes Eßzimmer in unmittelbarer Nähe der Küche, über ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und über ein Gästezimmer.

 

Das innenliegende Badezimmer bietet mit einer großen Rundeckdusche und einem Einzelwaschbecken genügend Platz für einen 3-4 Personen Haushalt. Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluß.

 
In der Wohnung befindet sich neben einer separaten Toilette auch ein kleiner Abstellraum. 

 

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind mit schönen Fliesenböden allergikerfreundlich ausgestattet. Das Badezimmer wurde in den 2000er Jahren renoviert.

 

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

 

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

 

Im geräumigen und trockenen Keller mit ca. 7 qm Fläche der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist genügend Platz für Dinge die untergebracht werden müssen.

 

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum runden die Vorzüge dieser schönen Wohnung ab.

 

Eine tolle Immobilie für Kapitalanleger und alle die  in einer innerstädtischen aber doch ruhigen Wohnlage und einer direkten Anbindung zum Großraum Tübingen/Stuttgart wohnen möchten.

 

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Wohnung inspirieren!

 

Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt.  224 Euro pro Monat.

 

Kaufpreis

 

VERKAUFT

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!



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