Charmante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Rottenburg a.N.

Lage

Die charmante und helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im zentrumsnahen und beliebten Wohngebiet "Kreuzerfeld" in Rottenburg a.N.

Sowohl Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind alle zu Fuß oder mit dem Rottenburger Stadtverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A81 die von Rottenburg in ca. 10 Minuten erreichbar ist.

Weitere Informationen können Sie unter www.rottenburg.de erhalten.

Baujahr

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet.

Daten

Wohnfläche:            ca.    45qm

Nutzfläche:              ca.     7 qm

Zimmer:                             2

Energiedaten

Befeuerungsart: Heizöl

Baujahr Wärmeerzeuger: 1982

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:  KWh(m2a) 121,0

Effizienzklasse: D

Energieausweis vom: 26.02.2018

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Beschreibung / Zustand

Die charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock des 7-Familienhauses und ist sowohl für Einzelbewohner aber auch für ein Paar geeignet.

Sie verfügt auf einer Gesamtwohnfläche von ca 45qm verteilt auf 2 Zimmer über ein großes Wohn-/ Eßzimmer mit Küchennische und einem direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche.  

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Im geräumigen und trockenen Keller mit ca. 7 qm Fläche der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist genügend Platz für Dinge die untergebracht werden müssen.

Eine tolle Immobilie für Kapitalanleger und alle die  in einer innerstädtischen aber doch ruhigen Wohnlage und einer direkten Anbindung zum Großraum Tübingen/Stuttgart wohnen möchten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Wohnung inspirieren!

Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt.   Euro pro Monat.

Kaufpreis

132.000 Euro zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. 19%MwSt. für Käufer und Verkäufer

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!