Schicke und zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in der Tübinger Südstadt

Lage

Die lichtdurchflutete und helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Wohnlage in der Tübinger Südstadt im Lorettoviertel.

Sowohl Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. 

Baujahr

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 errichtet.

Daten

Wohnfläche:            ca.    49qm

Nutzfläche:              ca.     9 qm

Zimmer:                             2

Energiedaten

Befeuerungsart: Nah- und Fernwärme 70% aus KWK fossil

Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:  KWh(m2a) 57,2

Effizienzklasse: B

Energieausweis vom: 18.07.2017

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Beschreibung / Zustand

Die helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich 1. Stock des gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses.

Das innenliegende Badezimmer bietet mit einer großen Eckbadewanne und einem Einzelwaschbecken genügend Platz für einen 1-2 Personen Haushalt. Das Badezimmer wie auch die gesamte Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der große Wohnraum mit einer hochwertigen, integrierten Küche mit einer Esstheke bietet genügend Platz  und wirkt aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und luftig. Die massiven Holz- Isolierglasfenster befinden sich in einem guten Zustand.  In der Wohnung befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Sowohl in der Wohnung wie auch im gesamten Gebäude besteht kein Renovierungsstau.

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

Im geräumigen und trockenen Keller mit ca. 9 qm Fläche der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist genügend Platz für Dinge die untergebracht werden müssen.

Ein gemeinschaftlichen Waschkeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden die Vorzüge dieser charmanten Wohnung ab.

Eine tolle Immobilie für Kapitalanleger und alle die im Herzen von Tübingen in einer innerstädtischen aber doch ruhigen Wohnlage und einer direkten Anbindung zum Großraum Tübingen/Stuttgart wohnen möchten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Wohnung inspirieren!

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen 570 Euro pro Monat.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt.  170 Euro pro Monat.

Kaufpreis

249.000 Euro zzgl. Makler Provision: 3,57 % incl. MwSt. vom KP

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!