Sehr schöne 3-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und Garten direkt in Rottenburg

Lage

 

Die lichtdurchflutete und helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Wohngebiet "Kreuzerfeld" in Rottenburg a.N. in einer wunderschönen Randlage, innerhalb der Stadt, in direkter Nähe von Wiesen und Feldern. Sowohl Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind alle direkt zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A81 die von Rottenburg aus in 10 Minuten erreichbar ist.

 

Baujahr

 

Das 9-Familienhaus wurde 1994 in solider Massivbauweise errichtet.

 

Daten

 

Wohnfläche:           ca.   71 qm

Nutzfläche:              ca.     9 qm

Zimmer:                             3

 

Energiedaten

 

Befeuerungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert: 107 KWh(m2a)

Effizienzklasse: D

Energieausweis vom:04.08.2008

Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten

 

Beschreibung / Zustand

 

Der Charme dieser Wohnung fällt dem Betrachter schon im Außenbereich ins Auge. Die großzügige Terrasse und der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet eine phantastische Erholungsmöglichkeit von einem hektischen Arbeitstag.

 

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist  wie auch das gesamt Gebäude in einem sehr guten Zustand. Die  Wohnräume sind mit einem hochwertigen Korkboden, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet.

Das geräumige, innenliegende Bad hat eine schöne Badewanne und ein Einzelwaschbecken. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2007 ist funktional und bietet viel Arbeitsfläche.

 

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

 

Für ihr Auto steht ein eigener Tiefgaragenplatz zur Verfügung!

 

Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum gibt es einen separaten Anschluss für die Waschmaschine dieser Wohnung. Im geräumigen und trockenen Keller mit ca. 9qm Fläche der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist genügend Platz für Dinge die untergebracht werden müssen. Eine tolle Wohnung für Alle die in einer innerstädtischen aber doch ruhigen Wohnlage und einer direkten Anbindung zum Großraum Tübingen/Stuttgart wohnen möchten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Wohnung inspirieren!

 

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 200.- Euro

 

Kaufpreis

 

145.000.- Euro zzgl. Makler Provision: 4,76 % incl. MwSt. vom KP

 

 

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Mirbach Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!

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